Dezbatere EurActiv.ro: Sunteti de acord cu legea care obliga proprietarii sa repare fatadele pe cheltuiala proprie? Presedintele Ordinului Arhitectilor, Serban Tiganas, a discutat online despre legea fatadelor Dezbateri : Integrare uniunea europeana stiri UE eveniment finantari aderare joburi

Home > Dezbateri > Dezbatere EurActiv.ro: Sunteti de acord cu legea care obliga proprietarii sa repare fatadele pe cheltuiala proprie? Presedintele Ordinului Arhitectilor, Serban Tiganas, a discutat online despre legea fatadelor

Dezbatere EurActiv.ro: Sunteti de acord cu legea care obliga proprietarii sa repare fatadele pe cheltuiala proprie? Presedintele Ordinului Arhitectilor, Serban Tiganas, a discutat online despre legea fatadelor

Publicat: 5 Aprilie 2011 @ 09:33

Download fisiere:

Legea fatadelor

Proiectul de lege care ii obliga pe proprietari sa-si intretina fatadele cladirilor pe cheltuiala proprie a fost adoptat de catre Guvern pe 20 martie si va intra in vigoare dupa ce va fi adoptat de Parlament si promulgat de presedinte. Ce spune legea fatadelor in statele Uniunii Europene? Este o lege buna sau nu, si daca da, de ce? Cum isi pot finanta proprietarii renovarea fatadelor propriilor cladiri si de ce este important ca ei sa fie responsabili de acest lucru? Presedintele Ordinului Arhitectilor, Serban Tiganas, a discutat online despre legea fatadelor. Intrati in articol pentru a citi raspunsurile invitatului

Guvernul a adoptat pe 20 martie, la propunerea Ministerului Dezvoltarii, proiectul de lege care ii obliga pe proprietari sa-si intretina fatadele cladirilor pe cheltuiala proprie. In cazul in care proprietarii nu se achita de obligatii in termen de 12 luni de la notificarea trimisa de primarie, administratia locala va executa lucrarile cu bani de la buget, urmand sa recupereze suma cheltuita de la beneficiari, pana la data receptiei finale a lucrarilor.

Finantarea va fi impartita astfel: minimum 10% din surse proprii ale beneficiarului si maximum 90% prin credit garantat prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii S.A. - I.F.N.

Perioada de rambursare a creditelor bancare cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata este de maximum 5 ani. In cazul persoanelor care inregistreaza venituri medii nete lunare pe membru de familie sub castigul salarial mediu net lunar pe economie primariile pot acoperi integral cheltuielile necesare reabilitarii fatadei.

Magda Barascu

Articole legate de acelasi subiect: Reuniune exceptionala a ministrilor de finante din Uniunea Europeana pe 2 mai. Pe agenda, Basel III | 13 Aprilie 2012; Uniune monetara intre euro si dolar? | 6 Aprilie 2012; Traian Ungureanu: La dezbaterea de la PE a trebuit sa ne batem ca sa luam cuvantul. Am fost batuti mar | 1 Februarie 2012

COMENTARII

1. legea fatadelor
Iulian ONISORU (06 Aprilie 2011 12:48)

1. nu sunt jurist, dar cred ca legea este opozabila in justitie, incalca niste drepturi .
2. banuiesc ca va functiona prost sau deloc la fel cum nu a functionat programul prima casa sau cel cu izolarea fatadelor
3. am lucrat in piata mare la sibiu , nu se pot face doar cosmetizari (zugraveli) , cladirile vechi necesita o expertiza si o evaluare de catre persoane competente. de asemenea nu se poate lasa executia pe mana unor mesteri la negru.
4. in afara amenzilor nu este nimic clar despre finantare, acolo unde intervine statul, cei sub anumite limite de venit (peste 50% din romani se situeaza sub limita de saracie cf. standardelor europene) pentru care se suporta integral costurile vor reprezenta majoritatea - din ce surse vor fi suportate
5. o lege prost conceputa cu multe lacune si care va genera situatii neplacute, coruptie, abuzuri

Raspunde

2. Competenta, Informare, Comunicare, ... asumare
Daciana Daraban (06 Aprilie 2011 12:31)

Subiectul vizat face parte dintr-o problematica mult prea importanta si foarte complexa pentru a fi considerat "insusit" de catre toti "actorii" potential implicati (nici macar de catre toti cei care cred ca inteleg..., indiferent de "rolul" lor: utilizatori, proiectanti, avizatori, constructori, finantatori, etc. ). Consider ca este imperios necesar instituirea unei campanii de comunicare publica riguros pregatita si coordonata profesional de breasla noastra, a arhitectilor. Implicatiile legislative si metodologice pot fi discutate, diseminate exemplele consacrate de buna practica si prin constientizarea tuturor factorilor, s-ar putea spera la o posibila asumare reala si in cunostinta de cauza.
Pentru materializarea acestei campanii , daca este considerata utila, declar toata disponibilitatea personala atestata pe care o am (arhitecturala, urbanistica, economica, institutionala).

Raspunde

3. Facilitati monumente istorice
Bogdan Fezi, arhitect (06 Aprilie 2011 11:30)

Domnule Presedinte,
Din pacate, conform legii acesteia si conform Codului fiscal nu pare sa fie explicit incurajata si restaurarea fatadelor cladirilor clasate monument istoric. Credeti ca referitor la facilitatile de "preluarea partială sau integrală a cheltuielilor" LEGEA AR TREBUI SA SPECIFICE CLAR CA FACILITATILE SE APLICA SI CLADIRILOR CLASATE INDIVIDUAL CA MONUMENT ISTORIC?

Conform acestei legi, "Art. 2 .- Sunt exceptate de la aplicarea prezentei legi: [...] c) clădirile si ansamblurile clasate sau în curs de clasare, în conditiile legii, ca monumente istorice."

Iar facilitatile nu se aplica cladirilor clasate ci acelora din zonele lor de protectie: Art. 14. - Pentru clădirile amplasate în zone protejate si în zone de protectie a monumentelor istorice înscrise în Lista patrimoniului mondial, definite potrivit legii, [...] preluarea partială sau integrală a cheltuielilor aferente lucrărilor de interventie care se execută la anvelopa acestor clădiri.

In ceea ce priveste facilitatile fiscale, conf. art. 35. - (1) Pentru lucrările de interventie prevăzute în prezenta lege, [...] Autoritătile administratiei publice locale pot hotărî [...] scutirea de la plata impozitului pe clădiri".
CREDETI CA AR TREBUI REINTRODUSE SI FACILITATILE FISCALE LA NIVEL NATIONAL PENTRU MONUMENTELE ISTORICE? Legea din 2001 privind protejarea monumentelor istorice prevedea că lucrările de reparaţii la monumente istorice „sunt deductibile din baza de impozitare pe venitul global”. Printr-o acţiune de descurajare la adresa protejării patrimoniului, acest articol a fost abrogat de Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal.

1. RE: Facilitati monumente istorice
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:38)

Domnule Fezi, Bogdan, am raspuns deja altui comentariu cu parerea ferma ca monumentele trebuie tratate distinct si ca doar exceptarea celorlalte construictii de la autorizare si necesitatea unui aviz nu e suficienta in cadrul acestei legi. sunt convins insa ca fara facilitati fiscale pentru monumente nu se poate gasi o solutie viabile de finantare a reabilitarilor si mai ales a restaurarilor. deci DA, sunt total pentru stimularea reabilitarilor prin facilitati fiscale. in acelasi timp cred ca nivelul impozitelor pe imobile in Romania este de rediscutat, pentru ca vad o disporportie imensa intre valoarea pe piata a cladirilor, piata chiriilor si imporzitele, uneori, dupa mine ridicol de mici pe proprietate.

Raspunde

2. Program
Mara (06 Aprilie 2011 11:28)

Inteleg din aceasta lege ca va exista un program multianul elaborat de APL pt reabilitarea fatadelor, dar vreau sa stiu urmatoarele aspecte:
1. Care este termenul in care autoritatiele locale trebuie sa realizeze acest program si care sunt criteriile (in afara celor relevate de constructie prin stabilitate, siguranta pt cetateni, pt mediu si aspect vizual, se va tine cont si de situatia financiara a proprietarilor?)
2. Ce se intampla in cazul in care studiile realizate pt reabilitarea fatadelor, reabilitare, etc au valori fff mari si sunt aprobate de autoritatile locale? E posibil ca din comisia de avizare sa faca parte si un expert sau o alta persoana desemnata de asociatia de locatari care sa fi studiat preturile pietei si sa poata sustine cu contraargumente preturile mult prea mari ale acelei documentatii? Stim fff multe cazuri in care constructiile realizate nu au fost trainice si sigure (ex. locuintele ANL)
Multumesc

1. RE: Program
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:53)

nu stiu. intrebarile dumneavoastra se adreseaza celor care au conceput legea, eu fiind unul care spune ca nu e bine conceputa. sustin doar intentia, nu si modul propus pentru rezolvare, pentru care am mari rezerve ca este unul aplicabil, inclusiv din motivele pe care le sesizati dumnavoastra

Raspunde

2. Distrugera fatadelor
Várkonyi Zoltán (06 Aprilie 2011 11:20)

Dupa parerea mea aceasta lege va distruge fatadele din zonele istorice ale oraselor. Si asa la ora actuala "renoveaza" fatade fel si fel de firme "experte" in restaurare. Rad ornamentele, stropesc fatada cu tencuiala pe baza de ciment care peste 2-3 ani oricum cade din cauza infiltratiilor de apa, scimba tamplaria de lemn (in majoritatea cazurilor in stare impecabila si dupa 100-120 de ani) in PVC alb. Portile de lemn sculptate sunt si ele scoase si inlocuite cu porti metalice ordinare. Se fac autorizatii de reparatii fatada foarte sumare, neprofesioniste iar de aici incolo constructorul "expert" poate sa faca ce vrea. Din 100 de cazuri se fac cam 2-3 fatade ca lumea, restul sunt rase si depersonalizate. In centrul istoric si acum lucreaza doar firme cu autorizatii dubioase si cu rezultate devastatoare ceea ce priveste fatadele. Ce se va intampla cand aceasta lege intra in vigoare?

1. RE: Distrugera fatadelor
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:50)

sunt de acord, acesta fiind si motivul pentru care am mai spus ca sunt de parere ca pentru cladirile monument, protejate, ar trebui altfel de mecanisme, mai aprofundate, mai subtile, cu componenta de stimulare financiara specializata, prioritara, etc.

1. RE: RE: Distrugera fatadelor
Nea Vasile (06 Aprilie 2011 15:18)

Gusturile sunt diferite. Pastrarea elementelor caracteristic arhitectonice si de constructie ar trebui reglementate de lege doar pentru cladirile declarate ca patrimoniu.
Pentru celelalte este suficienta o fatada curata si sanatoasa, culoarea, forma si decorul fac parte din gusturile personale.
Si pe strada vezi pazachine imbracate ca la circ, e gustul lor. Daca legile ar fi ingradit chestia asta peste tot nu ar mai fi vazut nimeni la Viena case a lui Hundertwasser sau in Spania cele facute de Gaudi.

Raspunde

2. un oras roz
Iustina (06 Aprilie 2011 09:23)

Ok, reparatia fatadelor este necesara (nu neaparat ca o impunere fata de persoanele care nu si-o pot permite, puteau fi gasite si alte metode), dar eu ma tem de efectul pe care il va avea asupra aspectului oraselor. Se da frau liber populatiei sa isi vopseasca orasul in roz, portocaliu si alte culori nebune, atat de apreciate de marea masa. Stiu ca sunt niste reglementari in lege care ar trebui sa impiedice acest lucru, dar ma indoiesc ca isi va face treaba primaria in supravegherea lucrarilor, ca sa nu mai spun ca nu are personal competent in asa ceva.
Dupa parerea mea in primul rand era necesare o lege (DRASTICA) in care sa se reglementeze strict interventiile asupra fatadelor. Daca in casa iti faci ce vrei, nu la fel ar trebui sa se intample si afara. Excluzad cazurile blocurilor vechi, care sunt un mozaic de culori, tamplarii, etc, pentru care nu vad nici o salvare, nici nu apare bine un bloc nou, ca deja se inchid niste balcoane (fiecare cu alt gen de tamplarie - bonus). Interzicerea interventiilor de acest gen (pusa cu sarguinta in aplicare si sustinuta de amenzi serioase) mi se pare prioritara, ca apoi sa poata fi implementata cu succes o lege a reabilitarii fatadelor.

1. RE: un oras roz
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:00)

de acord cu necesitatea intretinerii constructiilor, care nu insemna numai fatade ci mult mai mult, dar aceasta lege arata printre altele ca legile existente nu produc efecte. citez prevederile din sectiunea 5 a legii 10/1996, a calitatii constructiilor, care se refera la "obligatii si raspunderi ale proprietarilor constructiilor. si eu sunt circumspect asupra eficientei unei astfel de legi din mai multe motive, cel financiar in primul rand, dar si cel al competentelor, pe care l-ati sesizat.

1. RE: RE: un oras roz
Ida (06 Aprilie 2011 14:20)

cu toata consideratia, "circumspecti" putem fi noi, cetatenii obisnuiti, dvs. in calitate de presedinte al ordinului arhitectilor ar trebui sa fiti ceva mai mult decat circuspect; evident, nu in ceea ce priveste aspectul financiar: o initiativa salutara de a carei eficacitate avem toate motivele sa ne indoim; chestiunea "competentei" insa ar trebui sa va preocupe ceva mai mult: suntem o tara fara nici un fel de legislatie care sa stabileasca clar ce avem si ce nu avem voie sa facem pe o fatada; faptul ca italia, franta etc. arata omeneste nu se datoreaza exclusiv nivelului de educatie al populatiei (nu ca n-ar conta) ci unei legislatii restrictive care obliga pe toata lumea sa respecte niste standarde impuse de primarii, la recomandarea ARHITECTILOR; sunt convinsa ca si la nisa exista vreo 3 malgrebieni care si-ar dori fatade verde-praz: nu li se permite! la noi un primar poate devasta linistit cateva hectare de blocuri fara sa-l deranjeze nimeni; bucurestiul a devenit un cosmar populat de fantasmele cap-urilor din copilaria actualilor lui proprietari; o populatie eterogena, cu modele de educatie complet diferite, nu poate coabita fara o legislatie care sa-i protejeze pe unii de fanteziile celorlalti; in aceasta chestiune eu cred ca ordinul arhitectilor ar trebui... sa se implice! :)

Raspunde

2. De acord!
Robert E. (06 Aprilie 2011 08:57)

Nu pot fi de cat de acord cu acesta lege, desi nu cunosc foarte bine detaliile. Tot ce stiu este insa faptul ca nu se mai poate asa. Stau in centrul istoric al Brasovului si imi este groaza ori de cate ori ma plimb pe strazi. Cu foarte putine exceptii (maxim 5%) toate cladirile arata jalnic. Si asta in conditiile in care Primaria si-a facut, zic eu, datoria (a coborat cablutile in subteran, a refacut pavajele, a pus corpuri de iluminat public noi si potrivite aspectului medieval). Singurii care nu isi iau rorlul in serios sunt chiar proprietarii cladirilor care poate s-au luptat anide zile sa-si recastige proprietatile si acum doar iau chirie de mii de uro (mai ales pentru spatiile comerciale) fara sa investeasca nimic pentru aspectul cladirilor.
Bineinteles ca sunt si multi care nu isi vor permite aceste reparatii si acolo este nevoie de un ajutor din partea Primariei sau a Guvernului (departajarea se poate face in functie de venituri). In acelasi timp cred ca in tot acest proiect un rol important trebuie sa-l aibe si Directiile pentru Cultura care au un departament de protectia monumentelor si care ar putea ajuta la elaborarea proiectelor (bineinteles daca se pricep si nu au ajuns acolo pe criterii politice...).Din pacate pana acum cei de la cultura pana acum au fost doar o piedica in calea restaurarilor printr-o birocratie excesiva si in rest o pasivitate desavarsita. Aici ma refer la faptul ca daca te duci la ei cu o cerere de autorizatie de renovare/restaurare te tin cu lunile si iti pun niste conditii absurde, nu observa insa ca cei care repara fara autorizatie au umplut orasul vechi de termopane din plastic si polistiren.

Cu stima
R.E.

1. RE: De acord!
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:04)

cred ca problema monumentelor istorice, a patrimoniului in general si mai ales al celui in proprietatea statului trebuie separate si finantate disctinc si prioritar. problema intretinerii proprietatii, sub toate aspectele, este a proprietarilor, tine de cultura proprietatii si ar trebui consolidata atat prin legi cat si prin alte masuri practice. cultura proprietatii este veche de cand exista cladiri, dar se pare ca perioada in care statul a fost unicul proprietar si gestionar a sters fpoarte mult din aceasta. suntem in faza reinventarii... subscriu faptul ca MCC nu are metode pentru conservarea patrimoniului pe scara larga, adica proportionale cu dimensiunea si problematica domeniului.

Raspunde

2. Proprietate
Edi (05 Aprilie 2011 22:48)

Nu va mai stressati!
Oricine poate actiona statul in judecata, daca va da o asemenea lege. Este atins dreptul la proprietate; e cladirea ta, casa ta, o poti intretine si amenaja cum vrei... Nu te poate NIMENI obliga sa faci o fatada daca tu nu vrei; bineinteles, daca fatada respectiva pune in pericol viata trecatorilor, se schimba situatia... Proprietarul e responsabil de rezistenta constructiei, sa nu afecteze pe altii, si nu de aspect... care e problema statului daca eu vreau sa locuiesc intr-o casa nefinisata? E gustul meu....
Intr-o buna zi vine un guvern care vrea culoare rosie pe fatade, apoi vine altul care vrea albastru... ? Vi se pare normal? Maine, poimaine, o sa ne dicteze si ce culoare trebuie sa aiba masinile noastre!!!
Trebuie sa rezistam!

1. RE: Proprietate
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:09)

nu pot fi de acord cu dumneavoastra in anumite probleme: a fi proprietar comporta pe langa drepturi si obligatii, fata de chiriasi, fata de stat (impozite si taxe) fata de furnizorii de utilitati si servicii urbane, fata de comunitate in general, pentru ca proprietatea se detine in cadrul unei comunitati, aetatea, urbea. una din obligatiile fundamentale este aceea de a intretine bunul in proprietate. daca cititi cu atentie o sa vedeti ca in lege nu se impun solutiile in care sa fie renovate constructiile. proprietarul isi poate alege arhitectul din piata, face un contract cu el, ii da o tema, discuta, convin asupra proiectului, ca si cand ar face o casa noua...
cu ce sunt de acord este ca nu cred ca aceasta lege e aplicabila, din prea multe motive, dar disting o buna intentie... si o lipsa de solutie valabila.

1. RE: RE: Proprietate
Bogdan Fezi, arhitect (06 Aprilie 2011 11:43)

DREPTUL DE PROPRIETATE OBLIGA LA RESPECTAREA DE SARCINI

Trebuie mentionat faptul ca, in Romania, Constitutia prevede la art. 44 (7) ca "Dreptul de proprietate obliga la respectarea sarcinilor privind protectia mediului si asigurarea bunei vecinatati, precum si la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului."

Ne dam cu totii seama, intutitiv, ca dreptul de proprietate nu ne permite sa crestem porci in centrul municipiilor. Legal vorbind, aceasta conditionare provine din sarcini impuse de Constitutie. Le vom intalni cel putin in toata Europa occidentala continentala iar Romania a aderat la conventii internationale in acest sens.

In mod analog, spre deosebire de estetica interiorului casei, fatada nu poate fi modificata dupa bunul plac al proprietarului.

Raspunde

2. NU suntem de acord in conditiile actuale !
Victor (05 Aprilie 2011 22:47)

NU suntem de acord in conditiile actuale !
De ce nu s-a facut o dezbatere publica serioasa pe aceasta lege care poate afecta milioane de oameni ? Daca mergi sa iei un credit de la banca, trebuie sa dovedesti cu acte ca ai venituri suficiente sa il rambursezi. Ce se intampla daca mai ai un credit in derulare si nu iti mai poti permite inca unul ? Au fost luate in calcul cheltuielile lunare ale unei familii (care poate sa aiba si copii minori), mai ales cele din perioada iernii ? Eu am platit numai pentru gaz 550 RON in luna ianuarie a acestui an. Ca mine mai sunt foarte multi oameni. Aceste aspecte sunt foarte importante intr-o tara ca Romania unde venitul mediu lunar este la un nivel care nu iti permite nici macar sa ai un trai decent. Cei ce se fac vinovati de acest nivel de trai trebuie sa isi asume si finantarea repararii fatadelor locuintelor, daca o impun in aceste conditii.
Guvernele Romaniei de dupa revolutie nu au fost in stare sa renoveze "fatada" Romaniei (ma refer la autostrazi, la gari de cale ferata etc.) in 21 de ani ! Noi am avut rabdare sa asteptam. Sa astepte si ei pana cand vor reusi sa asigure conditiile economice care sa permita majoritatii oamenilor un asemenea efort financiar.

1. RE: NU suntem de acord in conditiile actuale !
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:14)

nici eu nu sunt de acord cu legea in aceasta forma. cu dezbaterea publica in astfel de probleme nu sunt de acord in general in Romania si mai ales cu felul in care se iau sau nu in considerare rezultatetle unor astfel de dezbateri. cred ca trebuie facuta o modelare, o simulare economica a unui astfel de "joc" al renovarilor. despre ce sume vorbim, despre cate constructii, in cat timp se poate "procesa" prin renovare intreg patrimoniul construit degradat? in conditiile economice actuale? simt ca vorbim despre un domeniu care ar putea lua cateva zeci de ani, daca ar fi reglat la o putere economica atat a statului cat si a proprietarilor privati, inclusiv a bugetelor locale pe care se mizeaza.

Raspunde

2. da
c# (05 Aprilie 2011 21:15)

eu personal sunt de acord ca renovarile sa se faca de catre stat, intr-un cadru unitar, cu garantie pentru lucrarile facute iar acestea sa fie platite de catre proprietari.
daca nu le convine sa isi faca bagajele si sa se care. Eu m-am saturat de strazi triste, ponosite si cu aspect neuniform.

1. RE: da
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:17)

impartasesc parerea ca statul trebuie sa gestioneze respectarea obligatiilor proprietarilor prin administratiile locale, deci sunt de acord cu bunele intentii din aceasta lege, dar intru totul circumspect cu aplicabilitatea ei si cu posibilitatile enorme de a genera efecte secundare inimaginabile si situatii extrem de injuste. ceea ce cred inca ca se va intampla, ca sa glumesc putin, vor avea de castigat foarte mult tribunalelel si judecatoriile, care ar putea poate fi si ele reabilitate...

Raspunde

2. RE: da
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:17)

impartasesc parerea ca statul trebuie sa gestioneze respectarea obligatiilor proprietarilor prin administratiile locale, deci sunt de acord cu bunele intentii din aceasta lege, dar intru totul circumspect cu aplicabilitatea ei si cu posibilitatile enorme de a genera efecte secundare inimaginabile si situatii extrem de injuste. ceea ce cred inca ca se va intampla, ca sa glumesc putin, vor avea de castigat foarte mult tribunalelel si judecatoriile, care ar putea poate fi si ele reabilitate...

Raspunde

3. Nu, Nu, Nu !
marcel (05 Aprilie 2011 20:10)

Sunt proprietarul unui apartament intr-o cladire monument istoric.
1.Nu am incredere ca primaria va alege pentru mine o firma de constructii care sa faca lucrari de calitate la un pret foarte bun (liciatii directe);
2.Proiectele si autorizatiile scumpesc foarte mult pretul lucrarilor:
3.Nu poti face reabilitare termica la fatadele unor cladiri de tip monument istoric (geamuri termopan, izolarea peretilor exteriori cu polistiren)
4.Este imposibil sa faci un proiect de renovare prin Asociatia de Proprietari din cauza veniturilor diferitilor proprietari si prioritatilor diferite (ex. o familie are pe primul plan, intretinerea copilului la facultate sin nu repararea fatadei.
De ce nu am facut-o singur ?
1.Nu stiu ce culoare trebuie pentru peretii exteriori sau tamplaria ferestrelor. Vecinii mei care si-au reparat fatadele au culorile alb, portocaliu deschis si verde deschis, iar culoarea originala este galben deschis. Ce culoare folosesc, pentru ca Primaria, in 20 de ani nu a fost in stare sa-mi trimita o adresa in care sa-mi spuna ce culoare trebuie . Unde merg sa obtin aceaste informatii ?
2.Nu am gasit mesteri pentru reparatia unor ornamente deteriorate partial sau total.
3. Materialele folosite sunt moderne (vopsea lavabila – de ex.). Daca le folosesc si vine apoi un birocrat de la Primarie sa-mi dea o amenda de raman fara aer.
NU AM NEVOIE DE LEGE SAU OUG !
Am nevoie de informatii, de consultanta, iar unii de finantare avantajoasa deoarece Gunernul sau Parlamentul ar trebui sa stie ca din toamna 2008 suntem in criza !
In concluzie : Guvernul doreste cladiri frumoase, cu fatade renovate, locuite de oameni care de abia isi duc zilele si au ce manca dupa ce-si platesc facturile de intretinere. E ca si cum D-na Udrea ar umbla cu lenjeria rupta la spate!

1. RE: Nu, Nu, Nu !
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:27)

comentez tot pe puncte:
1. nici eu, dar daca platiti lucrarile va alegeti dumneavoastra firma, negociati proiiectul, solutia, etc.
2. nu e adevarat! proiectul este absolut necesar si este calea de a gasi solutia optima, deci cea mai ieftina la calitatea dorita. este aparent un cost adaugat, dar care nu depaseste cateva procente, in schimb conduce la economii si mai ales la calitate, care nu se poate obtine fara o gandire.
3. de acord, nci nu se pune problema.
4. obligatiile proprietarilor nu se pot conforma prioritatilor personale. e ca si cum ai spune ca nu ai in prioritate sa-ti platesti impozitele anul acesta pentru ca vrei altceva...

si apoi, tot cu numerele dvs.
1. adresati-va unui arhitect, va va acorda consultanta necesara.
2. adresati-va unui constructor cu care sa contractati lucrarile si nu unor "mesteri" cu care sa faceti reparatii "la negru", cum incearca multi sa rezolve problemele si cred ca de aceea ies si prost in multe cazuri.
3. corect, aveti dreptate, dar nu trebuie dumneavoastra sa aveti cunostinte legate de materiale si tehnologii, de aceea exista specialisti. totul e sa lucrati legal, procedural, contractual si sa va alegeti arhitectul si constructorul dupa competenta si nu dupa alte criterii

1. RE: RE: Nu, Nu, Nu !
marcel (07 Aprilie 2011 02:04)

D-lui Serban Tiganas
Va multumesc pentru precizari !
Va rog sa scuzati tonul patimas al comentariului. M-a deranjat ca Guvernul crede ca sunt o persoana care nu-mi pasa de cladirea in care locuiesc. Din respect pentru cei care au gandit si construit cladirea nu pot instala ferestre termopan, sau sa folosesc "lavabila" sau sa chem un zidar pentru repararea unor ornamente deteriorate.Acum 2-3 ani am avut un mic buget pentru inceperea reparatiilor la fatada.In final am ales : decat sa stric mai bine nu fac nimic deocamdata.

Raspunde

2. Nu, Nu, Nu !
marcel (05 Aprilie 2011 19:58)

Sunt proprietarul unui apartament intr-o cladire monument istoric.
1.Nu am incredere ca primaria va alege pentru mine o firma de constructii care sa faca lucrari de calitate la un pret foarte bun (liciatii directe);
2.Proiectele si autorizatiile scumpesc foarte mult pretul lucrarilor:
3.Nu poti face reabilitare termica la fatadele unor cladiri de tip monument istoric (geamuri termopan, izolarea peretilor exteriori cu polistiren)
4.Este imposibil sa faci un proiect de renovare prin Asociatia de Proprietari din cauza veniturilor diferitilor proprietari si prioritatilor diferite (ex. o familie are pe primul plan, intretinerea copilului la facultate sin nu repararea fatadei.
De ce nu am facut-o singur ?
1.Nu stiu ce culoare trebuie pentru peretii exteriori sau tamplaria ferestrelor. Vecinii mei care si-au reparat fatadele au culorile alb, portocaliu deschis si verde deschis, iar culoarea originala este galben deschis. Ce culoare folosesc, pentru ca Primaria, in 20 de ani nu a fost in stare sa-mi trimita o adresa in care sa-mi spuna ce culoare trebuie . Unde merg sa obtin aceaste informatii ?
2.Nu am gasit mesteri pentru reparatia unor ornamente deteriorate partial sau total.
3. Materialele folosite sunt moderne (vopsea lavabila – de ex.). Daca le folosesc si vine apoi un birocrat de la Primarie sa-mi dea o amenda de raman fara aer.
NU AM NEVOIE DE LEGE SAU OUG !
Am nevoie de informatii, de consultanta, iar unii de finantare avantajoasa deoarece Gunernul sau Parlamentul ar trebui sa stie ca din toamna 2008 suntem in criza !
In concluzie : Guvernul doreste cladiri frumoase, cu fatade renovate, locuite de oameni care de abia isi duc zilele si au ce manca dupa ce-si platesc facturile de intretinere. E ca si cum D-na Udrea ar umbla cu lenjeria rupta la spate!

Raspunde

3. textul proiectului de lege
Raluca (05 Aprilie 2011 16:31)

aici gasiti varianta propusa de Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului

http://www.mdrt.ro/proiect-de-lege-privind-masuri-de-crestere-a-calitatii-arhitectural-ambientale-a-cladirilor-8367

Raspunde

4. poate fi renovarea obligatorie?
sorin (05 Aprilie 2011 16:28)

Aspectul exterior este un etalon al nivelului de civilizatie al societatii. La noi majoritatea caselor din zona centrală a marilor oraşe sunt înnegrite, cu tencuiala desprinsă şi având ochiuri sparte la ferestre, rufe la uscat în balcoane, cu faţadele invadate de aparate de aer condiţionat, antene de satelit şi branşamente de gaze. Este evident că nu se poate remedia asta peste noapte, printr-o lege.
În alte ţări problema asta e de competenţa autorităţilor locale, care pot defini ca protejate anumite zone, obligând proprietarii să asigure un nivel acceptabil pentru aspectul exterior al proprietăţii lor, în caz contrar putând interveni direct, punând apoi la plată pe cei responsabili. Asta pentru că interesul public prevalează la ei în faţa celui privat. La noi după 40 de ani de exproprieri forţate nimeni nu a înţeles că totuşi interesul public e superior celui privat.

1. RE: poate fi renovarea obligatorie?
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:33)

perfect de acord cu interesul public, asa cum il mentionati.
aceasta lege suna ca o trezire brusca la o realitate ignorata de guvernanti cateva zeci de ani... dar nu e cea mai buna trezire. nu cred ca sepot rezolva toate problemele reabilitarii doar la nivelul fatadei si doar prin aceasta lege. cred, cum mai spuneam in lat raspuns, ca trebuie prioritizat si facuta distinctia intre patrimoniul protejat si patrimoniul in totalitate, cu masuri diferentiate si mai cred ca trebuie stimuli seriosi, mult mai consistenti decat scutire de imporzit pe un singur an. pastrez buna intentie a legii, dar remarc o mare confuzie asupra ce insemna calitatea arhitecturii, si inteleg ca statul nu stie, doar intiuieste ca ar trebui sa il preocupe. daca ar fi sa iau partea buna, sper cxa dupa ce aceasta propunere va esua, fie in parlament fie in practica, statul sa continue buna intentie de a rezolva problema corect sesizata si importanta, altfel, profund, la modul expert.

1. RE: RE: poate fi renovarea obligatorie?
Nea Vasile (06 Aprilie 2011 15:19)

O trezire, chiar si tardiva, este mai buna decat o somnolenta continua. O asemenea lege este absolut necesara si daca se pune problema primordialitatii, ar trebui început cu cladirile situate pe arterele de principala circulatie si interes turistic. Daca o cladire arata jalnic pe o straduta laturalnica din Ferentari ma intereseza mai putin decat una de pe Lipscani.

Raspunde

2. coproprietate fara asociatie
Andrei (05 Aprilie 2011 15:02)

Ar fi fost bine daca atasati si proiectul de lege. Urmarind subiectul in timp am observat ca la un moment dat a aparut ideea unor imprumuturi fara dobanda pentru reparatii. Insa acestea se puteau acorda numai asociatiilor de proprietari.
Pentru un imobil cu 3 proprietari (apartamente) nu este fezabila infiintarea si intretinerea unei asociatii, care este solutia financiara pentru acest caz ?

1. RE: coproprietate fara asociatie
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:41)

regret, nu ma pricep la solutii financiare, fiind arhitect... dar cred ca o asociatie insemna mai mult de 2 sau 3 persoane, deci poate acolo e problema. proprietatea e fie individuala, fie colectiva si atunci, dupa mine, nu conteaza daca grupul e mic, mnare, sau foarte mare, e un grup. coproprietatea in grup mic nu ar trebui dezavantajata.

Raspunde

2. fatade
Adrian T (05 Aprilie 2011 14:53)

Mi se pare o interventie nejustificata din partea Statului in viata si proprietatea privata individuala, bazata doar pe motive estetice. Este usor sa nu iti convina ceva si sa il fortezi pe altul sa plateasca, indiferent de povara economica impusa acelei persoane.
Am vazut ca ne comparam si la acest capitol cu Europa. Motivul pentru care in tarile dezvoltate economic cladirile arata mai bine este pentru ca sunt dezvoltate economic...nu pentru ca exista o lege care sa ii oblige pe proprietari sa si le refaca. Estetica este un bun pe care il achizitionezi contra unui cost asumat, nu o datorie fata de societate.
O astfel de lege incarca nejustificat costul de intretinere al unei cladiri, cu efecte economice negative: de ex. vor fi proprietari care pentru a achita acest cost vor creste chiriile. Pe chiriasii privati si agentii economici nu ii intreaba nimeni daca acest exercitiu de corectie estetica le convine financiar?
Criteriile in functie de care vor fi obligati unii propiretari sa refaca fatadele sau nu sunt si vor fi subiective. Avand in vedere ca exista atatea alte domenii ale vietii noastre puse la bunul plac decizional al autoritatiilor, nu vad in aceasta lege decat inca o ocazie de a creea coruptie. Se vor gasi modalitati de a-i deroga pe unii si de a-i pedepsii excesiv pe altii.
Sunt foarte dezamagit sa vad usurinta cu care unii romani propun, iar altii accepta, astel de ingerinte in viata personala, dreptul la proprietate si libertatea personala a altor oameni.
Avand in vedere aceste obiectii, as dori sa stiu pe ce baze consitutionale a fost bazat aceasta lege. Mentionarea articolului sau articolelor relevante e suficienta.

Multumesc,
Adrian T.

1. RE: fatade
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:48)

intrebarea dumneavoastra nu mi se adreseaza mie, nefiind nici promotor al acestei legi si nici specialist in drept, constitutional. sunt doar arhitect. deci putem vorbi despre arhitectura. ceea ce va pot spune este ca in alte tari exista mecanisme financiare care echilibreaza in interesul comun, public, care ii include pe chiriasi, care au dreptul de a inchiria spatii de calitate, in buna stare. poate o sa fitri de acord ca romanii nu se gandesc la obligatiile de a fi cetatean, proprietar, traitor in comunitatea urbana, sau rurala. a propos, in satele sasesti, de cateva secole, TOTI gospodarii varuiesc fatadele si vopsesc tamplaria in fiecare an, inainte de Paste, curata santul din fata casei, repara gardul, etc, obligatoriu si din traditie si mandrei... care s-a pierdut acum si la tara, din pacate. ca sa fii proprietar trebuie sa interferezi cu societatea si ai in consecinta niste obligatii, mai mult decat sa cureti zapada pe trotuar in fata casei.

1. RE: RE: fatade
Adrian T (06 Aprilie 2011 22:46)

Buna vecinatate si responsabilitatea fata de comunitate nu pot fi ordonate legal. Ganditi-va va rog, e vorba de a pune toata puterea statului in spatele OBLIGATIEI de a fi curat, sanitar, fatada estetica...
Nu orice problema se poate rezolva prin lege. Actul legislativ trebuie sa fie minimal si relevant. In Romania legea nu este respectata pentru ca are pretentii paternaliste exagerate. Sunt sigur ca daca un sas nu ar fi avut bani, sau pur si simplu chef, sa isi vopseasca casa, tot ce ar fi riscat ar fi fost oprobiul vecinilor, nu sanctiuni legale.

In alta orine de idei, exista un cost atasat acestei intiative, care nu poate fi descarcat decat pe proprietar. Este in final, doar o alta taxa pe proprietate. Ca sa parafrazez din engleza "We can't tax our way to civilization."

Raspunde

2. legea fatadelor
Catalin (05 Aprilie 2011 14:42)

Este foarte binevenita. Si eu sunt propirtarul unie case vechi depeste 80 de ani si singur, mi-am inretinut-o, reparand fatada, acoperis, curte etc. In fine totul cu bani proprii. In Polonia spre exemnplu (sotia mea este cetatean polonez) toate dar absolut toate asociatiile de proprietari au un fond de reparatii si intretinere a cladirilor, fie ele mai vechi sau mai noi, deci inclusiv blocuri din perioada comunista. Este obligatoriu. Nu vine primaria sa faca izolatii termice pe bani comunitari nicaieri. Deci si intr-o tara cu venituri edstul de apropiate de ale noastre se poate. Trebuie sa cultivam responsabilitatea. Nu ne mai putem ascunde in spatele vesnicei planegri: nu avem bani. Bani de masini luxoase insa sunt. Trebuie deci, este naparat sa se faca asa ceva sau altfel nu vom putea opri degradarea urbanului romanesc. Nu putem astepta totul de la stat si nici nu este bine.

1. RE: legea fatadelor
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 11:57)

perfect de acord cu principiile, asa cum le vedeti si dumneavoastra. cultura proprietatii include obligatia de a o intretine. Pentru asta insa trebuie sa invatam sa respectam toate regulile construirii, sa ne adresam celor care sunt competenti sa proiecteze, sa execute, sa lucram cu contract, sa platim taxele, sa nu facem lucrari neautorizate, sa avem o proprie cultura in ceea ce priveste arhitectura, pentru a putea sa cerem celor pe care ii angajam lucrari de calitate. legea sufera tocmai din acest motiv, confunda calitatea arhitecturii cu siguranta oamenilor si eliminarea riscului de a fi raniti de ruinarea caselor...

Raspunde

2. Legea fatadelor
Mihai Liviu (05 Aprilie 2011 13:37)

Si unde este textul cu legea propusa?
Cine hotareste daca o fatada trebuie reparata,intretinuta?
Care sunt criteriile prin care se hotareste daca o fatada este intretinuta sau nu?
In cazul in care persoana,persoanele nu dispun de bani necesari cum se va actiona pentru respectarea acestei legi?
O reparatie pe bani publici si pe urma recuperarea lor de la propietar insemna de fapt o indatorare si mai mare a propietarului cum va suporta propietarul chiar daca are sa zicem venitul mediu pe economie stiut fiind faptul ca acest venit minim nu iti permite decat sa traiesti si sa achiti utilitatile si alte cheltuieli casnice.
Aplicarea acestei legi va fi unitara si prin asta inteleg pe tot teritoriul orasului,comunei?
Eu propun ca mai intai statul sa dea un exemplu si sa si intretina propriile fatade pe care le are in grija si deabia pe urma sa vina catre propietari individuali de locuinte si aici ma refer neaparat si la blocuri.
ce atingere aduce aceasta lege la dreptul de propietate?

1. RE: Legea fatadelor
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 12:02)

daca cititi legea o sa gasiti o parte din raspunsuri in textul ei, dar imi manifest si eu circumspectia ca sunt aplicabile acele solutii.
perfect de acord ca statul trebuie sa actioneze cu rolul de model, intretinand exemplar proprietatea sa, dar nu cred ca in paralel proprietarii privati nu trebuie sa isi indeplineasca obligatiile de a intretine propriile proprietati. repet din interventiile anterioare: intentie foarte buna, formula de solutionare discutabila, dupa cum se vede si din dialogul nostru, si extrem de dificil de aplicat. cred ca nu va conduce la rezolvarea problemei nici macar partial, va genera efecte secundare discriminatorii, poate chiar injustete si protectionaism. E riscanta si pentru bugetele locale in forma propusa.

Raspunde

2. Corect
Neagoe (05 Aprilie 2011 13:22)

E o masura corecta si binevenita, chiar daca a venit cu intarziere.

Bucurestiul arata mai rau decat Groznai, capitala Ceceniei dupa razboi. Fatade murdare sau in paragina, balcoane care se prabusesc, acoperisuri gaurite, etc. Cele mai multe dintre aceste cladiri sunt locuite de oameni care au venituri foarte mici si care nu isi pot permite sa le repare. Dar nici trecatorii peste care se prabusesc aceste fatade nu au nicio vina.

Practic nu se va ajunge decat la o singura solutie logica: proprietarii actuali lipsiti venituri vor vinde unora care isi vor permite costurile locuirii in centru. Nu e nicio nenorocire pentru nimeni sa se mute din zona 0 intr-o zona in care isi permite sa traiasca...

Riscul cel mai mare? Sa se apuce fiecare sa renoveze dupa bunul plac: fatade roz-bonbonel sau acoperisuri verzi (v. bataia de joc de la Manastrirea Casin). Intrebare: exista metode de control (autorizatie, inspectori, etc.) si de responsabilizare?

1. RE: Corect
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 12:09)

aveti 4 paragrafe in interventie, le comentez pe toate:
1. de acord, intentie buna, intarziata si adaug, inca insuficient aprofundata, testata, calibrata la realitate.
2. nu e o lege pentru Bucuresti. Toata tara are de suferit de incultura mediului construit, lipsa de cultura a arhitecturii, de care este straina si educatia romaneasca si cultura din familii si mai grav si cea din administratie
3. sunt de acord ca si romanii ar trebui sa practice o mobilitate rezidentiala astfel incat fiecare sa locuiasca, chirias sau proprietar conform posibilitatilor. despre proprietari spun ca trebuie sa isi permita sa intretina proprietatea, dar din pacate doar sistemul de amenxzi prevazut in aceasta lege nu cred ca va rezolva ceva.
4. da, riscul exista. Manastirea Casin se revopseste, din fericire culorile sunt reversibile, sunt alte distrugeri ireversibile, la care m-as referi. Modalitatile de control exista, capacitatea lor de a stapani fenomenele se vede cu ochil liber, deci si aici sunt circumspect mai ales de capaciatetea administrativa care este strict necesara pentru a aplica o astfel de initiativa.

Raspunde

2. Polistiren si termopan
Andrei (05 Aprilie 2011 13:18)

As dori sa stiu daca pentru cladirile vechi (din zone protejate sau nu, nu pentru blocurile comuniste si noile constructii) va fi permisa placarea fatadelor cu polistiren si inlocuirea ferestrelor existente cu geamuri "termopan" ? Am vazut in oras cladiri vechi izolate termic cu polistiren a caror fatada a fost practic distrusa, inlaturandu-se toate elementele decorative ale acesteia.
Exista alte modalitati de izolare termica, dar care sa nu afecteze fatadele si sa fie facute eventual pe peretii interiori?
Cum se procedeaza la izolarea termica in alte orase in Europa: Paris, Viena, Londra...etc? Si ei placheaza cladirile vechi cu polistiren pe fatade? Daca da, cum procedeaza cu decoratiunile de pe fatade?

1. RE: Polistiren si termopan
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 12:13)

cladirile istorice nu se reabiliteaza temic la fatade. este o practica vehement condamnata de conservatorii de monumente. interventia pe cladiri istorice este mai sofisticata si se face cu alte mijloace. pentru a fi eficient energetic, pentru ca acesta e scopul final, ca sa nu distrugi fatadele, se recurge la solutii energetice diferite, la alte surse de energie, regenerabile si mult mai ieftine, la modalitati de control al consumuluienergetic, dar nu la interventii pe fatade. in alte tari, pentru ca intrebati, exista ghiduri de interventie pentru astfel de cladiri. sper ca ministerul de resort sa finanteze astfel de studii si sa produca astfel de ghiduri de buna practica la cladiri istorice...

Raspunde

2. (legea 112)
arkan (05 Aprilie 2011 12:53)

In privinta caselor pe care statul le-a distrus timp de 50 de ani (legea 112) retrocedandu-le intr-o stare de ruina de ce nu le repara statul ,ca doar el le-a distrus?!

1. RE: (legea 112)
Emil (06 Aprilie 2011 21:50)

Pentru cei care nu au bani de intretinut cladirea in proprietate: vindeti!
Capitalism inseamna si asta, nu numai dreptul de a detine.
M-am cap plictisit de drepturi fara obligatii. Trec pe strada si vad demolaturile unui neam-prost care stau sa imi cada in cap.
Trebuie sa ne asumam CAPITALISMUL cu bune si rele.

Raspunde

2. RE: (legea 112)
impexrus (06 Aprilie 2011 11:10)

Ok,reparam fatadele,dar ce se intampla cand toti propietarii dintr-un imobil au fatada propie?repara si fatada stradala care apartine de fapt si drept celor care locuiesc pe acel tronson?
la fel se intampla si cu utilitatile si acoperisul,cei care se deservesc de ele trebuie sa si le repare,nu vin eu din scara B sa repar fatada,utilitatile si acoperisul celor din scara A.
Vai de capul nostru!

Raspunde

3. RE: (legea 112)
al (06 Aprilie 2011 10:20)

Sa lasam fatadele si casele sa se degradeze pana la disparitie totala fara sa facem nimic ?
Cum au rezolvat aceasta problema germanii? dar suedezii?
pai cheltuielile se scad din impozitele datorate si acolo unde este cazul adm.locala vine cu contributii, credite ieftine, etc.
Prea ne opunem cu inversunare la a ne face ordine si curatenie la noi acasa.Proprietarii trebuie sa inteleaga ca au si indatoriri nu numai drepturi.
Este adevarat ca in ceea ce priveste statul roman care a jefuit casele oamenilor nu vrea si nici nu poate sa se responsabilizeze in repararea lor dupa ce le-a exploatat vreo 50 de ani. TOTUSI CEVA TREBUIE FACUT

Raspunde

4. RE: (legea 112)
arhitect (06 Aprilie 2011 09:45)

sunt trei aspecte legate de intretinerea cladirilor: rezistenta structurala (expertiza, consolidare si reparatii la elementele structurale), renovarea fatadei si reabilitarea termica. legea in discutie de referitor doar la fatada, care este un bun public. Fatadele apartin orasului si contribuie la peisajul urban in care toti traim. O fatada ingrijita e un semn de respect personal dar mai ales fata de vecini si oras!
Intentia este laudabila, dar aplicarea ei in cazurile particulare ale Bucurestiului e deficitara. Cum se renoveaza fatadele blocurilor comuniste? Aici e vorba de multi proprietari, de multe modificari si alterari ale compozitiei fatadei si nu in ultimul rind calitate foarte proasta de executie de la bun inceput. In cazul blocurilor comuniste renovarea fatadelor se suprapune ca inteles cu reabilitarea termica - care cum s-a zis si anterior - omoara orice detaliu si desen al fatadei si s-a facut pina acum fara un minim efort de detaliu de calitate.
Consider ca proprietarii trebuie sa fie responsabilizati si sa aiba constiinta ca e datoria lor sa repare fatada, iar interventia autoritatilor sa fie doar cu instrumente financiare care sa faciliteze renovarea.
Ramine problema calitatii renovarii, detaliilor si a executiei. Legea nu are mecanisme pentru asiguarea calitatii.
Cum ar putea OAR sa ajute la cresteea calitatii interventiilor pentru repararea fatadelor?

1. RE: RE: (legea 112)
Serban Tiganas (06 Aprilie 2011 12:19)

raspund ultimei intrebari, cum ar putea OAR sa contribuie.

OAR are deja mai multe actiuni legate de acest subiect (chiar si aceasta, on line), conferinte profesionale, documente catre autoritati, etc. inytentia mai recenta este aceea de a creea un departament al OAR dedicat patrimoniului, care sa aiba activitate continua, si care sa editeze ghiduri de buna practica, sa caute partenerii si resursele pentru acestea, sa diesemnize stiinta calitatii. la ora asta avem un grup de lucru pe probleme de calitate a arhitecturii, care incearca sa gasesca definiri adecvate si mijloace de transmitere catre public, administratie, legiuitori a elementelor care conribuie.
eu tin cel mai mult la instrumentul Politica pentru arhitectura a Romaniei, pe care OAR incearca sa o promoveze prin guvern, dar care inca nu am reusit. aceasta politica are masuri clare orientate spre toate domeniile prioritare inclusiv cel pe care il dezbatem acum.

Raspunde

2. RE: (legea 112)
Lidia (05 Aprilie 2011 14:57)

1. Unde este textul acestei legi ?
2. De ce mai exista inca administratori de bloc ??? Exista alte forme de intretinere a unui cartier, de exemplu in Suedia : un cartier este arondat unei firme care se ocupa de tot, si anume de spatiile verzi, de gunoi, de reparatii atat la fatada cladirii cat si reparatii ale conductelor, tevilor etc.
Plata acestor servicii este inclusa in intretinerea lunara, la fel si caldura, electricitatea (in unele locuri, nu peste tot) apa s.a.m.d..
Totodata, intalnesti cartiere unde aceasta intretinere (avgift) variaza, ceea ce iti indica faptul ca acolo unde este mai ridicata inca nu s-au facut reparatii capitale. Este insa si o masura de a aplica deprecierea unui imobil.
Este si primaria implicata insa nu pot da detalii la acest capitol - inca !
Oricum, se aplica o regula de protectie tuturor cetatenilor : sa se faca astfel incat toata lumea sa-si permita !
Si se aplica indiferent ca este vorba de reparatia cladirii sau de painea cea de toate zilele.

Asadar, un sistem simplu si eficace !
Dar sint convinsa ca se stie acest lucru, la cate studii s-au facut, insa atata vreme cat totul este controlat politic nu se va realiza nimic !

Raspunde

3. RE: (legea 112)
Clau (05 Aprilie 2011 12:59)

Ce facem daca reparam fatadele si ne sunt stropite sau murdarite de mizeria de pe strazi si din aer? Cine plateste? Primaria cumva? Asta ne mai lipsea.

1. Important !
Mircea (06 Aprilie 2011 10:32)

Au mai fost mentionate aici dar le grupez:

1. Proprietarii sa fie reprezentati de o asociatie proprie la intocmirea caietului de sarcini pentru licitatie si sa aiba o pondere de peste 50% la alegerea executantului lucrarii(ei or sa dea banii intr-un final)

2. Guvernul sa faca tot posibilul sa le obtina conditii de finantare cu dobanda 0%, macar atat sa-si asume si ei daca nu un procent din investitii.

3. Mare grija la casele de patrimoniu si casele cu valoare arhitecturala care nu sunt incluse in patrimoniu. Sa se respecte arhitectura si elementele de design original ale cladirii altfel ne trezim peste noapte intr-un fel de Voluntari, cu cladiri drepte si inexpresive, mii de culori nearmonizate, etc etc.

4. Cel mai bine ar fi ca guvernul sa se consulte cu ONG-urile care activeaza pentru salvarea Bucurestiului, ei pot sa ofere toata consultanta necesara.

Raspunde

2. santeti de groaza
dan popa (05 Aprilie 2011 18:13)

altceva decat sa obligati omul sa bage mana in buzunar, nu stiti?asa ati facut si cu taxa auto si ce ati facut cu bani?voi nu stiti de autonomia locala?referendum local, noi hotaram ce facem cu bani nostri nu voi,voi osul la treaba si sa faceti economii la bugetul pe care il mancati cum vreti voi adica cu nesimtire si cu pofta de sacali.sa vina apoi primarul psd la mine pdl-ist si sa ma amendeze ca de ce nu am reparat casa.dale doamne minte......

1. Fatade
Alexandru (06 Aprilie 2011 14:50)

Fatadele sint imaginea unui oras vazut de pe strada. Responsabilitatea trebuie sa fie a localitatii. Ne laudam ce avem pe banii altuia? Primaria trebuie sa suporte.Pentru fatada.

Raspunde